一城一策，西安再度加码调控。
6月20日，西安市住房保障和房屋管理局挂出一条通知显示，要求市外迁入户籍家庭，应在落户一年或连续缴纳12个月社会保险后才可购房；而非本市户籍居民家庭，则需要提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
此前，西安的限购政策为，本市户籍居民家庭，在限购区域内可购买2套，非本市户籍家庭，已有住房不得再购房，无房家庭则需要提供2年及以上的个税或社保证明，才可购买一套。
分析人士指出，西安此次加强限购，将非本市户籍社保年限从2年升级为5年，对当地需求的政策力度堪称严厉，与北京的限购年限一致，显示了当地对降温楼市的态度十分坚决。
根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据，2019年以来，西安的新建商品住宅价格同比涨幅持续领跑全国，而在5月，西安新房价格涨幅同比上涨24.4%，环比上涨2.0%，两类涨幅均在70城居首。
附文件全文：
市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组各成员单位，各区县政府、开发区管委会：
为深入贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，坚决遏制投资投机性购房需求，稳定住房市场发展，经市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组审议，现将进一步加强住房市场调控管理有关事项通知如下：
一、自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
二、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
三、将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。
特此通知。
西安市促进房地产市场平稳
健康发展协调领导小组
2019年6月20日
