大多数人购房，都知房产交易时需要缴税购房营业税。但是具体到要交什么税，就有很多人有疑惑了。房产交易有哪些税呢？这关乎于买卖双方的切身利益。下面，就和小编一起来了解一下购房营业税的相关内容吧！
购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳555%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示：营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为555%。
房地产交易过程中主要税费：契税、土地增值税、印花税、营业税（二手房）。
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房
2 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×55%。
3 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×563%。；提供发票：增值部分×563%。
5 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×509%；提供发票：增值[1] 部分×509%。
6 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×55%。
房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。
总结：以上就是小编为大家介绍的购房营业税的相关内容，相信大家读了上面的文章后对购房营业税有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关购房营业税的相关知识，就请关注一路发发家居资讯之装修攻略！这里有更多你想要了解的资讯等着你！
