北京观塘别墅位于朝阳区香江北路西段，香江花园西侧，距北五环3公里处。整个别墅采用的是典型的中式风格的设计布局，全区共 340栋独栋别墅住宅，起售价高达20000元一平方米。其户型的设计又是怎么呢？我们一起来看看吧。
其实在中国从不缺乏中式风格的建筑，但是很遗憾的是很多现代的中式风格的建筑都是纯粹的仿古建筑，没有建筑的灵魂，只是一栋建筑没有任何艺术性可言。但是北京观塘别墅却打破了这一现象，他们明确的提出要建造的是诗情画意的氛围而不单单是仿古建筑而已。秉着这一信念，将观塘别墅打造成了一个“可游、可居”的最佳环境。
中国传统的建筑艺术中一花一木、一石一水皆可为塑造意境空间的素材，所以空间层次上的丰富不仅仅在于建筑本身，而更多地在于丰富区域内景观资源的构成，使景观散布全区，使绿色资源利用最大化。建筑与景观共同围合空间，使其具有不同的空间质感。另一方面以人的尺度控制街道胡同的尺度感，以保证院墙内生活的私密性和减小院墙对街道空间的压迫感。同时不同的单体组合方式，构成不同沿街立面形式，做到街道、公共空间的丰富性和趣味性。
北京观塘别墅主要是利用多重院落式单体与自然园林式单体的均衡分布所衍生出的变化。庭院作为整个单体“虚”的一部分，与建筑作为单体“实”的一部分相辅相成，互为因借。建筑内部功能有动静分区、公共与私密的要求。同样庭院也有相应的功能细化的需求，这样前院、二院与后院构成的多重院落，不仅满足了现代生活的多样需求，也暗合了北京四合院的院落构成模式。
北京观塘别墅最大的特色就在于：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样，形成了明确的主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化。当然，这也是中式建筑布局设计的典型例子。
北京观塘别墅小区结构取双向轴对称布置，辅以环形道路划分的地块，使用地方正，法度严谨。按用地内景观资源分布，在总图排布上将户型分为“宅”与“园”两种类型。将“宅”按面积大小分为450m2、350m2、300m2三档共五种户型，各有特点不同。将“园”按面积大小分为320m2、290m2二档共两种户型。住户可各取所需，选购自己适合的。
“院落”承载着“观唐”的价值核心。在户型设计上，北京观塘别墅更加单纯的追求市场对户型配置的要求。其户型全南向布置、独立通畅的客厅及采景的客厅的设计上体现；在总面积、面宽方面加以控制。交通核心的布置、面积就决定了户型品质。室内空间的完整、门窗洞口的对位关系、高度方向上的人体尺度设计更在细节上把握着整个项目的品质。各户型的共同特点：风车式布局，交通便捷，房院契合，采光通风好，穿透式起居室设计。
像北京观塘别墅这样设计人性化，布局灵动的中式风格别墅在北京城是不多见的，对于特别偏爱中式建筑的人群来说就应该欲购从速了，不然到后面就会越来越贵哦。更多精彩资讯请点击下方链接。
