我们经常听说普通住宅这一概念，但是对于其具体的含义却并不是十分的清楚，大概是觉得它是相对于商用住宅来说的。事实上这一说法并不是非常准确，今天大家和小编一起来了解一下什么是普通住宅以及普通住宅新标准，掌握相关概念才能在买房的时候游刃有余。
什么是普通住宅
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。什么是普通住宅,普通住宅新标准
目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。什么是普通住宅,普通住宅新标准
普通住宅新标准
“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在10以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l2倍以下。什么是普通住宅,普通住宅新标准
普通住宅新标准的特点
1、住宅小区建筑容积率在10以上。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
5、未采用标准高的建筑装修。
6、无空气调节系统。
7、根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95 中术语对高级住宅的解释：建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
8、根据北京市建筑设计研究院张锡虎教授级高工对该规范中条文的分析：由于条文中的用语是“和”而非“或”，因此高级住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅。
9、因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。
小编总结：今天的普通住宅新标准以及什么是普通住宅就为大家介绍到这里了，希望对于大家有所帮助，更多相关资讯小编稍后为您推出。
