北京四合院虽为居住建筑，却蕴含着深刻的文化内涵，是中华传统文化的载体。通常，在有些四合院会有一定能够地下室的设计，用于储存东西。现在社会对于地下室的利用更加深入，很多用于居住。想要购买地下室的朋友一定要清楚北京四合院地下室转让需要什么手续，双方都应该用法律来维护彼此的权益。
北京四合院地下室手续一
提交资料：
(1)房屋所有权证原件及复印件；
(2)出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；
(3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关规定办理)；
(4)让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；
(5)房屋买卖契约；
(6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。
北京四合院地下室手续二
受让方提交资料：
(1)受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件;受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；
(2)转让协议书。
北京四合院地下室手续三
转让手续一——签订合同
房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
转让手续二——过户申请
房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
转让手续三——价格申报
双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
转让手续四——过户申核
房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
转让手续五——缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
转让手续六——变更登记
凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
转让手续七——领取权证
办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
小编总结：今天的北京四合院地下室转让手续就为大家介绍到这里了，希望对于大家有所帮助。更多精彩内容请继续关注一路发发家居资讯之装修攻略，更多相关资讯等你来了解。
