自国家统计局发布南京租房价格连续统计数据以来，南京租房价格已连涨45个月。传统房租上涨潮未见消退，多种新情况又让租金“水涨船高”。南京租房价格，不如房价引人注目，却更关及大量人群福祉。租房市场“牛市”何时停脚？租房困局该如何破解？
市场 “现在是10个租客抢同一套房源”
进入三月，也迎来租房高峰期。记者近日调查部分城市发现，今年南京租房价格的上涨幅度比往年更大，两三成的上涨幅度随处可见，个别房源甚至翻倍涨。
“房子太难找了，好不容易看上一个，一犹豫就有下一个人抢租了。”一些人表示，经常碰到多人同时看中一套房的情况，还前后四次被房东反悔以更高价租给其他人。年前是10套房源等一个租客，现在是10个租客抢同一套房源。”他表示，南京租房价格随着需求增加而水涨船高，相比去年，其门店所在片区多数房源租金都涨了三四百元。
分析 不动产登记条例带高房租
据了解，历年春节过后往往会出现外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，是租房需求最旺盛的季节之一。
但雪上加霜的是，今年租房市场又叠加了多种新情况。从3月开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，业内人士分析认为，随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，租房的人群也就增多，南京租房价格随之上涨。
不动产统一登记制度的实施将会有更多人抛售二手房，市场上房源将减少，于是出现单方面提高房租的情况。如果征收房产税，持有房产的成本必然增加，房东为保证其利润，便会将增加的成本转嫁给租户，南京租房价格也就应声而涨。
南京租房价格过快上涨，除了上述客观原因外，一些人为因素也不容忽视。部分中介向买卖双方收取过高的佣金，导致房东将此成本转嫁给租户，从而抬高了南京租房价格。此外，一些中介还特意与房东达成默契抬高租金，从中获取差价收益。
未来 “房租上涨、一房难求”局面或将持续
租房是一个相当繁复的过程，几乎每一个交易都伴随着不愉快。房产中介行业里充满“痛点”，“高佣金”、“假房源”、“信息不对称”、“服务不标准”等尤为突出。
面对房屋租赁市场持续的租金上涨和供不应求，应加强对房产中介市场的规范整治监管，以稳定南京租房价格。但现实是，相关部门的监管却明显“慢半拍”。专家分析，随着我国城市化进程的不断加速，外来务工人员及新就业大学生不断增加，而房价的居高不下，加上户籍、社保等方面限制仍在南京等一线城市存在，未来租房市场或仍将呈现“房租上涨、一房难求”的局面。
小编总结：以上就是小编今天给大家带来的南京租房价格走势分析，希望对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注一路发发家居网装修攻略吧！
