对于二线城市房价将继续下滑预测，主要原因包括：市场投资属性过高，住房空置严重;居民投资理财渠道增加，住房投资全面退热，单靠刚性需求或改善性需求难以消化已有商品库存和支持房价上涨。
二线城市房价走势图分析
住房限购或将全面放开，二线城市房价将走下神坛。未来一年，二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守限购的五个城市有望在一年内全面放开。住房限购全面放开后，住房市场‘供不应求'的假设难以立足，房价只涨不跌的神话将完全破灭。
三、四线城市楼市已经经过一段时间的调整，且三、四线城市以中西部城市为主体，其经济增速要快于全国平均值，因而房价不太可能出现急速下跌，总体仍是稳中有降。未来住房市场将进入中速增长的常态，中国房地产进入“白银时代”。2015年的住房市场走势：整体延续衰退，一二线城市2015年下半年、三四线城市2016年下半年复苏。
门槛的降低，势必带来改善性购房需求的积极释放。尤其是商业房贷放松力度超预期，宽松程度回到2010年4月“国十条”之前。改善性需求已经成为近几年的主要刚需，首付从60%降低到40%，对整个市场来说，大约可以增加10%至15%的有效购买需求。预计整个市场的成交量在4月份会迎来快速上涨，创造2014年以来的成交高峰，二线城市房价极有可能上涨。而对于大量的三四线城市来说，人口基数不足决定了改善需求不会有大量的反弹。
二线城市中，新建商品住宅价格指数同比涨幅超过10%的有五个城市，除厦门（139%）、南京（128%）和郑州（120%）外，还有福州（楼盘）（109%）和沈阳（106%）。
厦门、杭州、福州、南京和大连（楼盘）五个城市样本住宅平均价格都在万元以上，郑州、南昌（楼盘）等城市的样本均价也逼近万元。由于房地产销售中常用“均价”、“起价”代替实际价格，因此购房人的实际感受常常会高于统计数字。
总体而言，密集救市政策的推出对于缓解市场恐慌、避免房价硬着陆有积极的作用，可以有效防止楼市崩盘。但是在住房投资收益过低、住房供给相对过剩的大环境下，即便政府强力刺激，房地产市场也将风光不再。
城市人口流入的宏观拐点尚未出现，房价不会整体崩盘。从人口流向拐点看，中国作为发展极不平衡的大国，人口的城镇化、大城市化、郊区化、逆城市化等看似相互矛盾的动力层层递补、并存交错，因而宏观总量上的人口流向拐点目前其实是不存在的。
二线城市房价会下跌吗
不过专家在二线城市房价走势中也表示：“二线城市房价也不太可能再出现快速增长情况，房价将进入一个相对稳定期。甚至在二线城市中，较为偏远的郊区，还有可能出现房价下跌情况。”房价事关国计民生，希望我国能早日建立起楼市的长效调控机制，促进楼市和谐平稳的发展。
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