很多人都知道买房要缴税，但是却不知道租赁房屋也要缴税，我们成为房屋租赁合同税，那么房屋租赁合同税需要缴纳呢些税费呢？税率又是多少呢？各地房屋租赁合同税率一样么？小编今天就来告诉你们这些问题的答案。
房屋租赁合同税费相对比较复杂，而地方不同、情况不同，各地的房屋租赁合同税率在5%-7%不等。还有各地放的城建费个教育费附加不同，导致各地房屋租赁合同税率多多少少有些不同。下面小编就给大家介绍一下各地房屋租赁合同税率吧！
成都市
编辑从成都市地方税务局得知，在成都市范围内，对出租房屋行为按出租人分为个人出租和企业出租两类。而这样的税率征收由来已久，并非如网上传说的新政。小编就成都的出租税收做了一个详细的了解：
1、个人出租房屋涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收。个人出租房屋税收分为3个等级征收：
第一个等级为：月租金收入未达5000元的，综合征收率为4%；
第二个等级为：个人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)，20000元以下的，综合征收率为8%；
第三个等级为：个人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)，综合征收率为10%。
计税公式为：个人出租房屋应纳税额＝租金收入× 综合征收率
其中租金收入为个人出租房屋取得的全部收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。”
2、企业出租企业出租住宅、商铺按税法规定如下：
具体的征收办法为：营业税：租金收入×5%，
城市维护建设税：营业税×7%，
教育费附加： 营业税×3%，
四川地方教育费附加：营业税×2%，
据成都市地方税务局的相关工作人员解释：营业税以及以上三个附加，算下来基本=租金收入*55%左右， 房产税=租金收入×12%， 印花税=租金收入×1 ‰ (不足1元，按1元缴纳)，土地使用税=按照土地使用证上具体征收，每个地段不一样，其次：该租金收入并入企业其他收入征收企业所得税。
成都的出租房屋的征收税如此，全国的其他城市又是什么样的呢？
上海
上海个人出租房屋统一按照5%的综合率来进行征收，除此之外不会加收其他税费。
北京
北京个人出租以住宅和非住宅进行不同的征收，如果是非住宅，只要月租金大于等于2万，按照12%综合征收率来征收，2万以下的税费征收是按照7%的综合征收率来征收。对于个人出租住宅的情况北京征收税率和上海一致，统一为5%的综合征收率。
重庆
重庆个人出租也按照非住宅和住宅来进行不同的征收，对于个人出租住宅，综合征收率是573%，而对于非住宅综合征收率为183%。
小编算了一下，作为一个房东，如果按照5000的月租出租自己的住宅，在成都需要缴纳的综合税费为400，重庆为287左右，而在上海和北京都为250元，这样算起来成都的收税是明显偏高的，但是按照成都实际情况来看，个人房屋出租基本低于5000，如果按这样的方式来算，成都的税收并不算高，略低于全国大部分城市1%个点。
小编在了解的过程中得知，企业的出租纳税方式全国基本一致，营业税统一按照5%的征收方式，而房产税都为12%，除了以上两种税以外，其他纳税根据每个城市有些许的调整，但总体变化不大。
小编总结：以上就是今天小编为大家带来的各地房租租赁合同税率，希望能对大家有帮助，如果你还有什么不明白的，就请多多关注一路发发家居网装修攻略吧!
