作为现代社会的今天，抵押贷款已是大家耳熟能详的一个贷款手续了。那大家对于这个耳熟能详的贷款手续的办理流程与条件是否都熟悉呢？不熟悉的朋友，今天可不要错过了机会，花上你几分钟的时间一起和小编来了解下吧！
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
一、提交贷款申请材料
办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：
1房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2借款人身份证,户口簿；
3未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；
4已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；
5离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。
二、对房屋进行评估
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
三、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
四、办理公证
借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
五、办理房屋抵押登记。
六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信 用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产 贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
总结：以上就是小编为大家介绍的抵押贷款流程与条件，大家都了解了吗？了解抵押贷款流程与条件，相信对大家还是有所帮助的。如果还有想知道更多有关的详情，请关注一路发发家居网，这里有更多详情与大家分享。
