未来房价到底走势如何，谁也不敢断言。但是2014年已过半，2014年的楼市以及房价走势都已初显头角，不妨来预测一下2014年北京二手房价格走势情况如何？下面就来看看价格走势需要关注的几点注意事项！
在房屋供应长期过剩，消费者纷纷欲在较大城市买房而造成较小城市房产需求低迷的情况下，三四线城市房价可能下滑，进而可能给中国正在进行的去杠杆化过程带 来影响。中国正试图解决过去几年信贷推动下的增长所造成的种种问题，包括房地产泡沫和日益上升的不良贷款风险。开发商在较小城市的购地胃口可能减弱，进而 可能损害部分地方的经济。不过城镇化和农民工回归内陆城市可能会提供一定的缓冲。
政府官员已表示正寻求加快房产税立法，并制定一个跟踪房屋所有权的全国系统。这可能将为在更多城市实施房产税铺平道路，从而帮助缩小贫富差距。房产税目前在上海和重庆试行，分析人士预计决策者将计划在北京等主要城市和一些较小城市推行房产税。
北京市政府称，将向户籍居民提供更多保障性私人住房，以确保普通人买得起房。当地房屋管理机构曾表示，2013年和2014年计划建设7万套价格比周边同类住房低30%的保障房。上海、广州和深圳等其他房价涨幅最大的城市可能推出类似的举措。
国土资源部正酝酿推出全国性的不动产登记系统，分析人士预计该系统将在房产税开征前投入使用，并将有助于习近平的反腐行动。在中国这个有时会把不动产作为礼 物的国家，一些人对披露这类信息感到不安。但中央政府在推出不动产登记系统方面步伐非常缓慢，该系统的有效性和透明性可能仍不得而知。
中国正在加强对影子银行的监管。自政府2010年开始限制对房地产开发商的 贷款以来，房地产业近年来严重依赖影子银行业。违约的前景和不断恶化的资产质量使放贷机构对向开发商放贷态度更加谨慎，特别是较小的开发商。不过，有关部 门对于切断房地产公司信贷获得渠道到底有多坚决还有待观察，特别是考虑到中国本土市场仍有大量资金正流入房地产业。中国央行最近发布的数据显示，2013 年，对房地产业的新增银行贷款增长73%，至人民币234万亿元，大大高于2012年71%的增幅。
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