房贷这个词，对于现在的人们来说已经并不陌生，但很多朋友却并不了解具体的个人贷款买房办理流程是什么样子的，下面，就为大家介绍一下个人贷款买房的具体流程。
1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。
3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。
7、购房者支付20%上面的首期款，能做住房抵押贷款若是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。
1、你每月的还款额就是我们通常称为“月供”;一般你要在每月还期前准备好月供额，至少不能晚于还款日的七八天，否则，不但会有罚息，还会不不良信用记录；
2、在与银行签订贷款合同时，一定要在还款方式上签成“等额本金还款法”这样有二个：其目的：一，在整个还款期内，你的本金是等额归还的，如果以后你提前还贷，本金也同样还了不少；其二，可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期，你实际上大部分还的是利息！
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
总结：以上就是小编为大家介绍的个人贷款买房的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对个人贷款买房都有一定的了解了。如果还想了解更多有关个人贷款买房的内容，就请关注一路发发家居资讯之装修攻略！这里有更多精彩资讯等着与您分享！
