个人住房房产税如何征收

个人住房房产税如何征收呢？ 很少人对个人住房房产税非常了解，个人住房房产税如何征收，个人住房房产税征收范围是什么，下面针对这些问题会为大家详细介绍。个人住房房产如何征收？小编为您介绍，希望能给您提供帮助。


       房产税的征收目标为房产。所谓房产是指以房子形状体现的财产，包含其隶属的设备，但不包含独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房子是指有屋面和围护结构(有墙或两头有柱)、能遮挡风雨，可供人在其间生产、作业、学习、文娱、寓居或贮存物资的场所。
       因为房地产开发公司开发的商品房在出售前，对房地产开发公司而言是一种产品，因此，对房地产开发公司缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发公司已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。

       房产税征收的规模包含城市、县城、建制镇和工矿区。这儿的城市是指经国务院同意建立的市，其纳税规模包含市区、市郊和市辖的县县城，不包含乡村。县城， 是指未建立建制镇的县人民政府地点地，征收规模为县人民政府地点的乡镇。建制镇是指镇人民政府地点地，不包含所辖的行政村。工矿区是指工商业对比发达，人 口对比会集，契合国务院规则的建制规范，但没有建立镇建制的大中型工矿公司地点地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府同意。座落于上述 区域以外的房子不征收房产税。
       房产税的纳税人为房产的产权所有人。假如产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典胶葛未处理的，其代管人或运用人为纳税人。

       房产税的计税根据分为从价或从租两种情况。
       1、从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规则不一样。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(12%)
       2、从租计征的(即房产租借的)，以房产房钱收入为计税根据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)
     总结：个人住房房产税的相关内容就介绍到这里了。希望对大家有所帮助！相信大家读了这篇文章后，对个人住房房产税有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关个人住房房产税的内容，就请关注一路发发家居资讯之装修攻略！