近年来，令人担忧的商品房质量问题频发，业主几十万元甚至几百万元买了的新房，装修时却方形门窗变形，入住后卫生间地漏排水不畅等问题屡见不鲜，由此催生的一个新兴职业——验房师。那么，房屋验收报告单如何写作呢？
验房师，即买房业主在办理新居入住手续前，或在市民购买现房前，帮其查看房屋质量的第三方，可称之为房屋医生；验房时，很多人通过各种渠道找到验房师为自己新买的房子把关，验房师主要有五大块：土建、门窗、强弱电、上下水、蓄水试验等，包括建筑面积是否与图纸所标一致，墙面是否有空鼓，混凝土强度如何以及精装修房建材是否合格等。
这些验房项目若是交给国家制定机构办理，耗费时间和金钱，动辄就要三四千，这也是许多业主选择让民间验房师验房的原因；虽然验房师没有国家颁发的资格认定证书，他们所开的验房结构也并不具有法律约束力，但是，民间验房市场正在悄然兴起。
据网络调查，有六成业主收房愿意请验房师。房屋验收请验房师，可以以专业眼光及水准考量新房，对房屋的各个方面做出相关评估；所出的验房检测报告，也是购房者与开发商之间有第三方做出的一份具有权威性的公证书，为日后球阀留下书面凭证；验房师知道房产商的软肋在哪里，特别是墙体、地面、门窗、强弱电等隐性问题，可用专业眼观及专业检测设备，让业主放心。但也有反对的网友称：对于自己收房，可先向已入住业主了解房子情况，或者在网上补习下验房知识，靠自己严格把关更好；目前验房行业不规范，要有自我保护意识，没必要花这个钱。
虽然验房师受到业主追捧，但是目前大多数验房师都是从事土建、装修的建筑工人，甚至有一部分是监理公司员工，有的只是经验，缺乏统一专业训练，素质良莠不齐。验房师凭借其专业的经验来帮助业主处理和房屋相关的技术问题，一旦因房屋质量出现纠纷，消费者通过洋房是掌握第一手技术事实资料，无论双方协商还是走向诉讼，都可以使消费者权利得到很大程度的保护，因此，在一定程度上，验房师可以维护消费者的权益，有经济能力的请验房师是好的。
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