目前，房产交易税是购房之后必须接触到的一个环节。那么，购房后必然就免不了交税费，房产交易税如何征收呢？它又是怎样征收的呢？这一系列的问题，今天，就让小编帮您解决吧！以后您就不会再被这些问题所困扰了！
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在10(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮167%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的15%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的005%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
1、契税有15％和3％两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在10（含）以上、单套建 筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受15% 的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的55％作为营业税；如果已满5年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额55％的全额营业税；如果个人购买的住房已满5年再转让， 普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收55％的营业税。
4、个税有20％和1％两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
总结：小编提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。以上就是小编为大家介绍的房产交易税费如何征收以及税费详解！希望可以帮助到您！
