对房地产稍微有些了解的人都知道，购买二手房很麻烦，牵扯到二手房过户，产权纠纷等等，前面介绍过，今天不多说，今天主要是说福州二手房首付多少？对很多首次购买二手房的人来说，总存在着这样的疑问：首付究竟应该付多少？下面就让我们一起看看下面的文章了解了解吧。
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一 套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦 了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积 金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可 以组合贷款。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行 了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提 取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
总结：以上就是小编为大家介绍的福州二手房首付是多少，相信大家读完这篇文章以后，大家对于福州二手房首付是多少的情况已经有很深的了解了。如果还有关于首付多少情况的疑问，就请关注一路发发家居网之装修攻略！这里有更多详情与您分享！
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