楼市是否还存在支撑房价上涨的要素？回答是肯定的，例如因为遭到上半年风云的影响，为了康复经济央行释放了大量资金，虽然说方针对资金去向有着严格要求，不会让资金马马虎虎流入到房地产市场，但这依旧会对楼市起到必定的刺激作用。当然关于热门城市房价来说更大的支撑点还是人口，大家都知道这一年来湛江房价上涨*明显的城市便是深圳，那么深圳的房价为什么会呈现这么大幅度的上涨呢？其实仔细观察深圳的人口改变就能知道了。依据数据显现在2014年-2019年之间年均人口增加53万，是全国人口增加*多的城市，这些新增加的人口会对深圳的房价形成巨大的刺激。这也是为什么前段时间深圳会对楼市调控方针进行晋级的原因，便是在限制购房需求。
从2016年末算起的话，到现在楼市调控方针差不多现已持续了4年时间了，但楼市调控方针却并没有呈现放松的痕迹，不仅没有放松的痕迹反而还呈现了收紧的。依据统计数据显现本年上半年全国累计出台楼市调控方针304次，同比去年增加21%，而进入到下半年之后仅仅是7月份就有深圳、南京、杭州、东莞等十几个城市对调控方针进行了晋级。楼市调控方针不会放松那么房价就算呈现上涨也只能是小幅度上涨，毕竟中国楼市便是一个遭到方针影响非常明显的楼市，这一点现已在这一轮楼市调控中得到了验证。所以在笔者看来，就算热门城市在人口和经济方面拥有再大的优势，湛江房价也不可能呈现大幅度的上涨，购房者也就不用忧虑会因为房价大幅度上涨而买不起房。
说实话从楼市现在表现出来的行情来看，未来湛江房价再也不是购房者们应该忧虑的问题了，因为稳定将会成为楼市的主旋律，买房既不可能一夜暴富也不可能价值降低亏本。未来购房者们应该关怀的问题其实是物业服务和房子质量，房子是用来住的，因而寓居体会将会成为购房者唯一考虑的问题，而物业服务和房子质量便是*之间关系到业主业主体会的两个问题，所以未来在买房的时候必定要选择靠谱的物业和开发商，这样购房者才能住的安心。
