其实不只是是二手房面临着巨大的出售压力，新房商场同样也存在出售压力。在湛江楼市复工之后各地常常能看到购房者排队抢房的音讯，但假如细心分析就能发现这些引起购房者排队抢购的楼盘都是一些价格方面具有优势的楼盘。例如之前杭州引发“6万人抢900套房”的某项目，该楼盘的开盘均价只是只有2.8万元/平米，而周边二手房的价格都在3.5万元-4万元左右，购房者买一套房就相当于白赚几十万乃至上百万，当然会呈现排队买房的现象，而其他引起购房者排队争抢的房子基本上也存在价格差现象。至于其他那些在价格方面没有多少优势的楼盘，售楼处根本就看不到人影，因而在这种压力下商场上的开发商或许还会进一步加大促销力度，争抢原本就非常有限的购房者。
从真实供需联系来看我国楼市其实早就处于供过于求状态，专家计算出来的数据显示，我国现在的住宅数量*少能满意16亿人的寓居需求，*多能满意30亿人的寓居需求，而这两个数据其实不管哪一个都超出了我国总人口数，住宅供给过剩现已是摆在明面上的现实了。之所以房价还没呈现跌落，*主要原因便是因为湛江楼市的住宅空置率过高，大量房产把握在炒房者手里，导致商场呈现出供不应求的假象。但现在楼市行情变了，炒房者都现已在被逼兜售房产，所以商场很快就会呈现供过于求的现象，到时候房价就会迎来一波显着的“降价潮”。其实现在商场就现已呈现了这种痕迹，反正笔者*近是看到了很多二手房降价的新闻，再加上开发商给出的促销优惠，现在买房比起之前的确能节省不少成本，购房者的时机来了。
湛江楼市下滑越来越显着，依照这种行情持续下去的话，曹德旺说过的“未来房子有或许会卖不出去又租不掉”的现象很有或许就会呈现了。因而对于购房者来说，在决定是否需要买房的时候一定要细心衡量自己的寓居需求，假如有不可避免的寓居需求那么就买房，但假如需求并不是那么急迫的话，略微等上一段时间会愈加合算。至于那些纯粹是抱着出资心态买房的出资者，笔者只能说一句：楼市现已不适合出资炒房了。
