2016年底的时候国家提出“房住不炒”的标语，自此之后市场上就出台了各种方针来约束炒房行为，从限购方针到限售方针基本上封堵死了所有投资者的炒作途径，所以笔者一直都在说炒房没前途。特别是限售方针给了炒房者丧命一击，炒房赚钱的逻辑其实很简单，便是使用短期内多次买卖敏捷拉高房价，而限售方针便是针对这一点，由于限售期的原因这些炒房者底子就不能短期内拉高房价，只能长期持有房产，接受更大的风险。实际上现在市场上之所以会呈现很多二手湛江房产待售房源，很有或许便是由于炒房者在限售期满之后大规模兜售房产导致的，由于按照这两年的房价走势来看，房价跌落现已是一个大趋势，房产持有在手里的价值只会带来亏本。
虽然炒房者想要逃离楼市，但能不能顺利逃离却是一个大问题。一方面是由于现在市场上的刚需购房者现已不多了，依据央行给出的数据目前我国仅有4%的城镇家庭没湛江房产，这点购房需求在巨大的二手房供给下底子就不够看。另一方面是由于新房具有更显着的价格优势，在目前现已公布上半年业报的38家上市房企中，有20家房企的销售价格同比去年呈现跌落，其间跌落起伏*大的房企销售价格跌落了42.28%！虽然居住才是决定购房者买房与否的*重要要素，但价格也是一个很重要的要素，如果能买到廉价的房子谁会愿意买贵的呢？因而在新房价格具有显着优势的布景下，炒房者兜售出来的二手房除非也大起伏降价，不然成交的或许性非常低。就像中介说的那样：二手房成交率跟挂牌价有关。
降价销售现已成为了目前楼市的主题，因而对于购房者来说，现在就更加需求坚持了。随着时间的推移，在二手房待售量不断增加的布景下，卖不掉房子的炒房者很有或许会不断对挂牌价进行下调，所以到时候购房者就能买到更廉价、更具性价比的湛江房产。但对于好地段的房子来说，由于自身就具有很强的保值功能，所以好地段的房子价格并不会呈现大起伏的跌落，遇到适宜的价格也要果断出手，不然很有或许就会失去时机。
