房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家对楼市发展定下的基调，在限购方针的影响下楼市购房需求受到了极大约束，很多原来准备买房的投资者现在因为方针约束现已失去了购房资格。所以这便是为什么开发商会降价出售的原因，便是因为商场上的购房需求在削减，如果开发商不降价的话，想要顺利把手中的房子卖出去那就只能降价，更何况显示购房需求的并不仅仅只需调控方针，还有商场压力。上海易居研究院给出的数据显示去年全国50城的湛江房价收入比现已高达13.3，这是国家合理水平的2-4倍，这说明房价现已严峻超出居民收入了，在这样的情况下买得起房的人肯定会变少。因而不管是从方针方面来看，仍是从商场要素考虑，楼市购房需求都会削减。
房企负债也是楼市里常常提及到的一个问题，而从某个程度上来看，排名靠前、体量较大的房企面临的债务压力可能会更大，因为大型房企运营的项目普遍较大，需求向外贷款的资金也就比较多，一个项目就可能背负几千万甚至上亿的负债。如果项目正常运营的话不会呈现问题，但本年上半年因为特殊原因楼市罢工了两个月，导致开发商项目呈现了罢工停产的情况，资金周转压力加大，再加上融资渠道受限的原因，开发商想要缓解资金压力就只能选择降价出售，因为只需这样才干更快的筹集资金。实际上从2016年楼市调控开始之后，笔者就一直在强调房企负债问题，以为在高负债的压力下，房企降价出售将会成为商场常态，因而购房者彻底不必忧虑房价上涨这个问题。
未来楼市是属于刚需的，所以我们彻底没必要忧虑买不起房这个问题，只需静下来心来等到总能买到廉价的房子，就算买不到新房也能买到廉价的二手房，毕竟现在商场上的二手房待售量实在是太多了，有好几个城市都突破了10万套，供应严峻过剩湛江房价怎样可能会不呈现跌落呢？而且话又说回来，本年上半年全国均匀房价仅仅只上涨了1.27%，这点涨幅连物价涨幅都比不上，所以别看名义上呈现了上涨，但实质上房价其实是在跌落的。
