依据相关组织核算到的数据显示，我国房贷利率从2020年1月份开始就在不断跌落，到6月份，全国首套房均匀借款利率现已跌倒了5.28%，二套房均匀借款利率也下降到了5.60%，相比起*高点时房贷利率下降了0.3%！依照这个起伏核算，借款100万分期20年将会为购房者节省4万元利息，能极大的减轻购房者的压力。并且更重要的是，随着我国楼市调控不断深入，特别是在央行几回降准降息之后，由于银行资金足够的原因所以后期国内的房贷利率还有可能会继续跌落，到时候购房者的购房本钱将会更低。假如是在曾经这还有可能会导致购房需求的增加，但现在由于楼市调控约束炒房行为的原因，市场上的购房者需求不会呈现大起伏上涨，滁州房价也不会由于购房需求的原因呈现大起伏的动摇。
依据相关的规则，从2019年10月8日之后国内将实现lpr起浮利率，也便是说借款买房后每个月需求偿还的月供不再是一成不变，而是会依据lpr利率的高低呈现动摇。而前面半年里市场的房贷利率不断跌落，其实便是央行宣布lpr利率下降的成果，而这也意味着就算是曾经借款买房的人，只要在转化了起浮利率之后，每个月的月供都会削减。由于高滁州房价的原因，我国现在大概有2亿借款购房者，假如这些人都把曾经的固定利率转化为起浮利率，那么这些人的房贷压力就会减小许多。从这一点来看，房贷利率的跌落不只能给还没买房的购房者节省本钱，就算是曾经借款买房的购房者也还是能享受到福利，而这才是房贷利率跌落的*大优点。
房住不炒的楼市发展的主旋律，这就意味着未来楼市归于刚需，所以现在市场上的方针其实都是一些利好刚需的方针，现在的房贷利率下降是这样，而前段时间各个省市出台的提高公积金借款额度也是这样。国家屡次强调要坚持楼市调控不发，这基本上就决定了滁州房价不可能再次呈现大起伏的上涨了，笔者也屡次强调假如不是真的到了不买房不行的地步，购房者根本就没有必要着急买房，只要略微等上一段时间，就算房价不呈现多大起伏的跌落，但至少能等来更多利好方针，减轻自己的购房难度。
