买东西的时候最惧怕的便是遇见缺斤少两的状况，而公摊面积就相当于给了开发商一个明目张胆缺斤少两的时机！所谓的公摊面积便是整栋楼产权人一起拥有的面积，比方电梯、走廊、逃生楼梯，甚至于大门口的保安亭都要算进公摊面积中，也便是因为有了公摊面积的存在，所以在买房之后经常会发现自己的房子“缩水”了。本来说好是100平米的房子，成果实际能使用的面积只有70平米，别的的30平米不可思议就被公摊了，按照现在的滁州房价计算这便是几十万啊！可见公摊面积关于刚需来说是多大的负担了，还好国家也留意到了这个问题，前面有官方媒体直言：公摊面积损伤购房者权益；后又有专家学者在会议上建议撤销公摊面积。而一旦真的撤销了公摊面积，购房者买房至少能节约几十万本钱！
楼市里别的一个备受购房者吐槽的点便是商品房预售准则！从现在来看预售准则除了能帮助开发商提早收集资金之外，没带来任何好处，甚至还加大了购房者的风险，最显着的便是在预售准则的影响下购房者买的房子很有可能会变成烂尾楼，因为楼市调控的原因，当前楼市的开发商遍及面临资金短缺的地步，假如开发商资金链断裂，那么购房者前期付的首付就会打水漂，可谓是“赔了夫人又折兵”。也便是因为预售准则存在巨大的风险，国家也开端逐步撤销预售准则，其中最显着的便是海南在前段时间直接出台文件宣告以后的商品房悉数要现房销售。假如预售准则真的撤销了，到时候不仅能防止买到烂尾的风险，还能防止“货不对板”的状况。
滁州房价暂时是看不到大幅度跌落的可能，但却可以从其他地方下降购房者的买房难度，很显着现在国家对公摊面积和预售准则的情绪便是在从侧面下降购房难度。假如这两个困扰购房者已久的“问题”被解决了，那么不仅能提购房者剩下一笔购房本钱，还能提高刚需的购房体验。这也再次证明了未来楼市是归于刚需的楼市，所以的政策都在在为刚需购房者服务，所以关于购房者来说，假如需求不是非常急迫的话，稍微等上一段时间再买房肯定会更合算。
