首开房地重组合并
3月9日，新京报记者从北京房地集团有限公司(简称“房地集团”)相关负责人处获悉，今天下午3点，在首开集团本部会议室，首开集团与房地集团召开重组合并宣布会。
据了解，首开集团党委书记兼董事长潘利群、总经理李岩等，房地集团党委副书记兼总经理刘军、工会主席刘占山等，和负责集团系统非经营性资产接收、管理工作的副总经理徐维恒等13名领导班子成员出席了今天的会议。
据了解，房地集团是一家市属国有企业，注册资本金8亿元。经营范围主要为施工总承包、专业承包、房地产开发经营、古建筑维修保护、近现代文物建筑维修保护等。
首开集团于2005年12月10日正式挂牌成立，是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组而成的市属国有大型企业集团。公开信息显示，首开集团资产总额为2000多亿元，年开复工面积上千万平方米，物业管理在管面积4500万平方米，房地产开发综合实力位居全国前列。业务范围主要包括房地产开发经营、物业管理、土地一级开发、投资与资产管理。
据知情人士透露，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程。
一、首开与房地集团传合并 千亿元规模国有房企或再现重组
近两日，有“京城地产一哥”之称的首开集团与北京房地集团有限公司（简称“房地集团”）传出合并重组消息。有业内人士称，这意味着“千亿元量级”的国有企业再现地产业务重组案。
据媒体报道称，首开集团与房地集团于3月9日下午召开重组合并会议，并称据知情人士透露，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程。
《证券日报》记者从企查查上获悉，房地集团是2005年4月份由北京市人民政府出资成立，主要经营为建筑施工、物业管理、保障性住房开发等业务，注册资金为8亿元，主要服务中央在京单位物业管理，北京市属国企非经资产管理。
截至2018年末，房地集团完成了北京市属国企签订非经资产正式移交协议达到3075万平方米，其中，2018年新签订非经资产正式移交协议2207万平方米，集团接管非经资产项目已达到1300万平方米。
值得一提的是，《证券日报》记者注意到，2019年2月1日，房地集团面向机构投资者，在上海证券交易所挂牌了一笔3年期非公开发行公司债券，发行总额为15亿元，票面利率为5.16%。此外，公开资料显示，2018年11月份，北京出让一宗顺义区后沙峪地块时，房地集团曾参与竞拍，但未成功。
公开资料显示，首开集团于2005年12月10日正式挂牌成立，隶属于北京市国资委。截至2018年底，首开集团累计开发面积已经超过5000万平方米，物业管理在管面积约4500万平方米。此外，其上市平台首开股份刚刚于2018年底晋升“千亿元军团”，截至2018年12月31日，首开股份签约金额达1007亿元。
“圈内有一句话这样形容首开，‘一部首开史，半座北京城’，可见其在北京地产圈的’一哥’地位。国内不少民营企业进京后都与首开有所合作，如万科、龙湖等都与首开有联合拿地开发合作史，但相对而言，首开自身的独立操盘能力相对不足。”有不愿具名人士向《证券日报》记者表示：“首开多年来深耕北京，全国化布局速度相对国内龙头房企较慢，但其京内有不少棚改项目，或许与房地集团的合并，也是为了在城市更新业务方面有所拓展，加快棚改项目开发进程，让销售规模尽快释放，从而上一个新台阶。”
“这应该是国有企业内部的重组动作。”同策研究院总监张宏伟向《证券日报》记者表示，在国有企业改革背景下，不同国有企业之间的地产业务或者同一平台下均涉及地产业务，为避免同业竞争，会进行重组合并。一般来说，重组后企业总资产、市场规模和竞争力都会有所提升。
二、首开集团与房地集团重组合并
据新京报消息，2019年3月9日，在首开集团（SH.600376）本部会议室，首开、房地集团召开重组合并宣布会。首开集团党委书记兼董事长潘利群、总经理李岩，房地集团党委副书记兼总经理刘军、工会主席刘占山等两集团高层悉数到场。而房地集团董事长刘志国则并未出现，知情人士称其春节前便已离职。
据知情人士透露，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程。
公开资料显示，房地集团是2005年4月由北京市人民政府出资成立，主要经营为建筑施工、物业管理、保障性住房开发等业务，主要服务中央在京单位物业管理，北京市属国企非经资产管理。截至2018年末，房地集团完成了北京市属国企签订非经资产正式移交协议达到3075万平方米，其中2018年新签订非经资产正式移交协议2207万平方米，集团接管非经资产项目已达到1300万平方米。首开集团于2005年12月10日正式挂牌成立，隶属于北京市国资委。截至2018年底，首开集团累计开发面积已经超过5000万平方米，物业管理在管面积约4500万平方米，并在北京有“京城地产一哥”之称。
在2019年北京市出台的《政府工作报告》曾提到，要深化国资国企改革，加快实现从管企业向管资本转变，抓好国有资本投资、运营公司试点。业内人士分析，此次首开和房地集团合并，有助于首开进一步转型为城市运营商。
三、首开集团与房地集团召开重组合并宣布会
3月9日，首开集团与房地集团召开重组合并宣布会，首开集团党委书记兼董事长潘利群、总经理李岩；房地集团党委副书记兼总经理刘军、工会主席刘占山等出席。
报道援引知情人士说法称，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程。
公开资料显示，房地集团是一家市属国有企业，注册资本金8亿元。目前旗下有重点工程、建安施工、装饰工程、古建工程、物业管理、非经营性资产管理、房地产开发等业务。其“非经营性资产”业务，是接收在京市属非经资产以及在京央企“三供一业”分离移交的最大平台。
首开集团则是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组而成的市属国有大型企业集团，业务范围主要包括房地产开发经营、物业管理、土地一级开发、投资与资产管理。2018年已实现资产总额2000多亿元，年开复工面积上千万平米，物业管理在管面积约4500万平米。
观点地产新媒体了解到，2019年，北京市《政府工作报告》提出，要深化国资国企改革，加快实现从管企业向管资本转变，抓好国有资本投资、运营公司试点。推动国有经济战略性重组，压缩企业管理层级，推进混合所有制改革，提升国有企业科技创新能力。
