22股东撤出链家
3月25日，在链家股权再次发生变更后，面对业界对其一波又一波的上市计划猜测，贝壳相关负责人向《每日经济新闻》记者如此说。
万科、融创退出
3月25日，据天眼查，北京链家房地产经纪公司5天前发生多项变更，其中注册资本由2054.0213万元变更为1355.817万元，缩水33.99％。
企业类型由有限责任公司（外商投资企业与内资合资）变更为有限责任公司（自然人投资或控股）。
包括万科、融创、腾讯在内的22家股东退出链家，同时万科祥裕董事长刘肖、融创中国董事会主席孙宏斌、华兴资本创始人包凡以及新希望地产总裁张明贵等退出链家管理层。
贝壳相关负责人回应记者称：“本次减资目的在于企业发展所需，优化不同业务板块的持股架构，不影响公司业务持续且健康运行。”
腾讯增资
一个有意思的现象是，微信第三方服务中近日出现了“贝壳找房”的选项，这对于增加贝壳流量的作用不言而喻。
事实上，早在2016年，腾讯就参与了链家B轮融资，仅一个月后，腾讯又以战略投资者的身份继续加码链家。2018年，链家旗下自如宣布获得40亿元人民币A轮融资，其中又有腾讯的身影。
除此之外，2017年12月，链家与腾讯云签署战略合作协议，称未来要借助腾讯云的大数据、人工智能等技术，优化交易流程。
另外，贝壳方面今天再一次宣布了融资消息：
“3月25日，贝壳找房宣布启动D轮融资，腾讯领投8亿美元。D轮融资正在进行中。作为居住服务平台的代表，贝壳找房在微信钱包九宫格中拥有独立入口，将面向10亿微信用户。”
不过，根据中原地产首席分析师张大伟的分析：“去年年中，资本市场传闻，链家计划融资20亿美金估值130亿美元，腾讯领投10亿美金。现在看，应该是融资规模有所缩小。”
记者留意到，在本轮变更之前，截至2月底，腾讯仍然在贝壳找房中处于小股东地位。据媒体报道，之前腾讯投资贝壳系的股份都还留在链家，占比2.32%。而据天眼查，目前左晖个人在链家持股58.9%。
此轮变更后，腾讯在贝壳系的地位将有效提升，不然以微信一贯的作风，不太可能成为贝壳找房的引流方。
否认上市
业界普遍将链家此举视作加速上市的一环。
“原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。”对于相关资本退出后的安排，贝壳方面如此表示。据天眼查，目前链家旗下只剩下6家注册公司。
2018年11月，贝壳大中华南区COO张海明向媒体透露“如果未来链家和贝壳谁要上市，那么肯定是贝壳上市”，但也强调“不是迫于要去拿钱所以做这个平台”，并表示“没有上市时间表”。
张大伟向《每日经济新闻》记者表示：“平移到贝壳等资本市场的运作，是在加快这个步伐。”
2016年B轮融资时，链家承诺公司在B轮交割日后5年内完成IPO。
2019年1月11日，链家内部大洗牌，左晖宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并，不再划分南北贝壳和德佑的后台，三条职能线合并。
此前有媒体披露贝壳的海外上市计划，即未来贝壳将通过VIE模式（国内称“协议控制”）在海外上市。
启信宝显示，2018年12月28日，链家出现了15条股权出质信息。其中，左晖和链家联合创始人单一刚分别将持有的贝壳找房股份出质给金贝（天津）科技有限公司，左晖出质股权数943.828万元，单一刚出质股权数为56.172万元。
公开信息显示，贝壳找房主体天津小屋注册资本1000万元，左晖和单一刚分别持有94.38%和5.62%股份。据此，左晖和单一刚质押了其持有的贝壳找房全部股份。
但穿透股权后可以发现，这家金贝（天津）科技有限公司是贝壳投资（香港）有限公司全资子公司。
然而，“我们没有上市计划”，作为官方口径，贝壳方面继续对上市予以否认。
一、22家股东撤离链家？贝壳回应：股权通过镜像协议平移
对于链接注册资本缩水，万科、融创、腾讯等22股东撤出一事，贝壳找房对中新经纬客户端回应称，本次减资目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房已启动D轮融资，截止目前，D轮融资正在进行中。
据企查查显示，3月20日，北京链家房地产经纪有限公司注册资本发生变更，由2054.0213万元人民币缩减至1355.817万元人民币。
另外，22家投资人从链家撤出投资，包括万科A间接全资持股的珠海市万科祥裕(万科祥裕)建设管理有限公司、天津融创茂联投资管理有限公司、新希望投资集团有限公司、华兴资本旗下深圳华晟领翔股权投资合伙企业、腾讯数码(深圳)有限公司、高瓴资本旗下珠海高瓴资本德远资产管理中信、百度时代网络技术(北京)有限公司等。
同日，企业类型由有限责任公司(外商投资企业与内资合资)变更为有限责任公司(自然人投资或控股)。企业管理层也发生相应变化，4名链家董事于3月20日退出链家管理层，包括：万科祥裕董事长刘肖、融创中国董事会主席孙宏斌、华兴资本创始人包凡以及新希望地产总裁张明贵。
贝壳找房对此事回应表示，本次减资目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房已启动D轮融资，截止目前，D轮融资正在进行中。
2018年4月，链家宣布成立新平台贝壳找房，其主体公司为天津小屋信息科技有限公司(简称“天津小屋”)，工商资料显示，天津小屋实际控制人为左晖，法定代表人彭永东，注册资本1000万元，注册时间为2017年11月14日。其中，左晖持股比例94.38%，单一刚持股比例5.62%。
二、22股东撤出链家，公司注册资本缩水34% 业内人士这样分析
3月25日，天眼查显示，北京链家房地产经纪公司于3月20日发生了注册资本、管理层及投资人股权变更，万科、融创、腾讯、百度等22家投资人从链家撤出投资，公司注册资本由2054.02万元减少至1355.82万元，缩水34%。
对此22家股东的撤资，链家、万科、融创等方面均未予回应，不过，多位业内人士向记者表示，这极有可能是在为链家旗下的贝壳找房最新一轮融资做准备。
贝壳方面对此回应称：“本次减资目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房已经启动D轮融资，截止目前，D轮融资正在进行中。”
据业内人士透露，贝壳找房的D轮融资可能为腾讯领投，融创等原链家股东也将通过镜像协议参与，也就是说，原链家股东的股份将直接转化为其在贝壳找房的股份。
贝壳方面证实了这一点，据介绍，3月25日，“新居住”服务平台贝壳找房正式宣布启动D轮融资。本轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元，D轮融资正在进行中。
贝壳找房D轮融资将重点用于在产业互联网领域的技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等，进而驱动用户体验和行业效率提升。
作为居住服务平台的代表，贝壳找房在微信钱包九宫格中拥有独立入口，将面向10亿微信用户。据了解，贝壳找房刚刚于3月22日登录微信客户端，开通微信钱包入口。
贝壳找房CEO彭永东：统一建立行业标准 促进居住服务业整体优化
贝壳找房CEO彭永东做客人民网直播间时表示，居住服务业未来将是开放共生的，本质在于要为消费者提供更好的服务，而行业整体进步的关键在于“标准的进化”，即行业标准的建立与提升。
近年间，城市化的加速和存量房市场的崛起，也导致了居住服务业的野蛮生长，一些亟待解决的问题随之出现。彭永东表示，假房源泛滥、交易无保障、服务无标准、信息不透明等成为阻碍行业进步的难题。
如何解决行业难题，彭永东进一步分析认为，需要探索标准的建立，即对 “物、流程、服务者”进行规范化管理。
对“物”的标准化体现为对房源进行数据化管理，并且要实现多维度呈现包括房屋硬件、物业、周边环境等，从根本上解决房源混乱情况；对“流程”的标准化是指线上化系统管理，使冗长复杂的交易流程清楚呈现在页面上；而对“服务者”的标准化则体现为对房产经纪人设定清晰明确的服务标准。
实际上，居住服务企业已经在这些方面有了共识，数字化管理成为业内争相规模化普及的手段。
“最后落实到消费者体验方面，他们看到的信息应该是真实的，房产经纪人应该是专业的，整个流程应该是可被衡量和界定的。”彭永东说，行业标准的整体提升，才能促进优化迭代。
三、贝壳找房正式开通微信钱包入口 为海量用户带来高品质居住服务
近日，贝壳找房宣布正式开通微信钱包入口。从2019年3月22日起，北京、上海、深圳、成都、天津、苏州等六个城市的用户可通过腾讯微信客户端的“我-支付-第三方服务”中的“贝壳找房”，直接访问“贝壳找房”官方小程序并体验各类居住服务，涵盖新房、二手房、租赁、装修等。用户也可以通过微信搜索“贝壳找房”体验该小程序。除以上六个城市外，全国其他城市也将于近期上线。
贝壳找房小程序入驻微信钱包第三方服务推荐经实际体验，用户在进入“贝壳找房”小程序后并授权定位后，即可直接获得本地海量真房源，覆盖新房、二手房、租房等；如有明确需求，用户也可选择“帮我找房”，让专业房产顾问提供高品质一对一服务。同时，有售房需求的业主也可以直接在小程序内上传个人房源，获取房产估价服务等。
此外，贝壳找房近日推出的“全民找房节”也能直接在小程序上进行体验，在截至4.1日的活动期内，用户可成功领取首月免租金券、保洁家政立减券等，体验与贝壳找房APP近乎一致。
贝壳找房官方微信小程序页面2018年4月，由链家网升级而来的“贝壳找房”全新上线，定位于技术驱动的“新居住”服务平台，涵盖二手房、新房、租房、装修和社区服务等众多类目，并向全行业开放数据资源和技术能力。自上线以来，依托大数据和产品技术能力，贝壳找房打造了房屋智能评估系统、VR看房、交易流程可视化、房屋迁徙系统等，并携合作伙伴全面推行真房源承诺，客户服务体验得到全面提升，目前已经成为全国最大的居住服务专业网站和生活服务类最受欢迎的APP。，而在正式上线当月，贝壳找房便正式推出微信小程序，不断将“海量真房源，省心省时间”的高品质居住服务带给更多微信用户。
数据显示，截止到去年12月份，贝壳找房已经落地近100座城市，吸纳120余个品牌加盟上线，赋能1.8万家门店，17万经纪人从中受益。贝壳找房将持续致力于为全国家庭的品质居住提供全方位服务连接，用户所有和“住”相关的需求，都可以在这个“新居住”平台上得到满足。
业内人士指出，贝壳找房进入微信钱包将迎来双赢局面。微信目前拥有10.98亿月活用户，合作后贝壳找房有机会为更多用户提供高品质房产居住服务，也为微信生活服务生态完善了居住服务版图，同时贝壳找房将继续夯实互联网房产服务第一品牌，市场格局将进一步稳固。
四、贝壳找房启动D轮融资，腾讯领投8亿美元
从链家退出的投资人或许会增资贝壳找房。
3月25日，贝壳找房宣布启动D轮融资，本轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元。本轮融资将重点用于在产业互联网领域的技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培育等。
值得注意的是，贝壳找房母体链家的资本结构同步发生了变化，22家投资人从链家退出，将会通过镜像投资协议把股份平移到贝壳找房。
3月20日，北京链家房地产经纪公司发生了注册资本、投资人和管理层变更。公司注册资本由2054.02万元变更至1355.82万元，注册资本减少33.99%。企业类型由有限责任公司（外商投资企业与内资合资）变更为有限责任公司（自然人投资或控股）。当天共有22家投资人从链家撤出投资，撤出后，投资方由37个变为15个。
此次腾讯领投的8亿美元中，包括了前段时间贝壳找房入驻微信九宫格的对等价格。自2月28日起，部分微信用户可通过微信客户端的“我-支付-第三方服务”中的“贝壳找房”，直接访问“贝壳找房”官方小程序并体验相关服务，目前该产品在“支付”入口正在灰度中。用户也可以通过微信搜一搜“贝壳找房”体验该小程序。
贝壳找房向36氪表示，这次测试启动范围很大，基本相当于“贝壳找房”正式入驻微信钱包九宫格，北京、上海、深圳、成都、天津、苏州等六个城市的用户已经可以使用，全国其他城市也将于近期上线。
腾讯曾在2016年参与了链家的B轮融资，又在2017年参与了万科领投的D轮融资。加上这次端口的接入，腾讯已经把贝壳找房纳入到自己的生态圈中。
