5月单月，百城新建住宅均价为每平方米16006元人民币，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；同比上涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。
分区域来看，1-5月份，珠三角地区新房价格累计上涨2.72%，在各城市群中涨幅领先，其中，东莞、广州、中山等城市房价累计涨幅居百城前列。具体来看，前5个月，东莞新房价格累计上涨4.3%，在100个城市中居首，此外，徐州、广州今年前5个月的房价累计涨幅均超过4%。
相对活跃的成交对房价形成支撑。马琛指出，1-5月份，50个重点城市商品住宅月均成交约3649万平方米，在去年低基数影响下，同比增长61.0%，与2019年同期相比，增幅近三成，绝对规模达近五年最高水平，在历史同期中仅次于2016年。
具体来看，2021年以来重点城市成交均较为活跃。1月、2月成交规模创历史同期新高，3月、4月成交规模仅次于2016年同期，5月50城商品住宅成交面积在4100万平方米左右，同比增长超两成。
展望未来，中指研究院当日发布的报告指出，“房住不炒”定位将继续坚持，各地方政府也将继续以“三稳”为目标，持续关注住房市场变化，加强各类市场调控。整体来看，后期房地产政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市房价将更趋平稳
