这里想和大家分享下不同的观点：有条件的话，能多付一些首付是最好的。
首先，首付付得多，贷款金额就会随之变少，均到每个月的月供就会相应地变少，还贷的压力就变得更小。
网上有一种观点表示，现在的100万和20年后的100万，价值是不同的
按照合理的通货膨胀率去考虑，这种情况发生的概率可以说是100%。
但是，这是站在市场发生通胀，而我们的收入也随之提高的基础上的。如果发生了一定的通货膨胀，而我们的收入上涨速度没有跟上通胀速度的话，那么我们的还贷压力会变得更大。而且，除了需要还贷，我们还要承受比之前高很多的生活成本。
当然，这还是在我们的工作没有出现意外的情况下。如果因为一些特殊的情况，导致我们的收入出现了大幅的下滑，或者干脆失业了呢？那么房贷断供的概率就更大了。
特别是去年的一场疫情，打破了我们的生活节奏，很多人的工作、收入、生活，都发生了很大的改变。像这种不可预见的风险，我们是无法避免的。
网上还有一种观点表示，房贷利率低，可以利用存贷利差产生盈利
确实，在目前的市场上，房贷的利率算是比较低的水平了，尤其是公积金贷款的利率，只有3.25%，而商业贷款的利率也保持在5%左右。
但就算是这样，市场上也没有低风险的理财方式，可以稳定地达到这个利率水平。
目前市场上低风险的理财方式，像存款、货币基金、国债、固收类理财等，利率往往很难超过4%。那些预期收益率可以达到5%以上的，往往伴随着本金损失的风险。而那些高风险高收益的投资方式，如基金、股票等，又需要具备一定的投资经验，一不小心就会出现巨额的损失。
在考虑利用存贷利差进行投资之前，我们扪心自问，是否有足够的把握，可以顺利地产生利差呢？
