山东省日照市城西片区项目控规修改及地块设计项目招标公告

【公告2020】
招标编码：CBL_20200603_103009562
开标时间：2020-06-29 标讯类别： 国内招标
招标人：东港区规划服务中心
资金来源： 其它 投`资金额：177万元
山东省日照市城西片区项目控规修改及地块设计项目
采购项目需求方案
采购单位：东港区规划服务中心
项目名称：日照城西片区项目控规修改及地块设计项目
编制时间：二零二零年六月
一、项目概述
日照城西片区项目控规修改及地块设计整体位于日照市中西部，属于老城核心区，近年棚改政策为该片区发展带来前所未有的机遇，迎宾路、海曲路、山东路、丹阳路等城市干道途径该区域，对城市轴线打造、功能提升、产业发展提出了新的要求，该片区作为城市对外形象展示的重要窗口和老城的核心区，承担着棚改后城市功能提升、核心再造的使命，为了更好的指导该地区有序发展，现提出对该片区进行控规修改及地块设计。通过此项工作，为后续城市的发展和重大项目落地提供科学的指导和方向，为地区的详细规划和建设管理提供依据。
二、设计范围
本次规划范围分为三大片区（正阳片区、海曲西片区、营子河片区）总面积约4.08平方公里。
其中正阳片区北至海曲路、东至东关南路、南至迎宾路，西达区政府东侧，总面积约0.35平方公里。
海曲西片区北至山东路、东至丹阳路、南至迎宾路，西至和阳路，总面积约1.70平方公里。
营子河片区北至日丹路、东至日照路、南至山东路，西侧以沈海高速为界，总面积约2.03平方公里。
三、编制依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年1 月1 日）
《城市规划编制办法（建设部令第146 号）》（2006 年4 月1 日）
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）
《中华人民共和国环境保护法》(1989)
《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018）
《日照市十三五规划》
《日照市城市总体规划2018—2035》
《日照市城乡规划管理技术规定》
《日照市规划局公共服务设施配建审核指南》
四、深度要求
应在总规和原控规对规划区的总体定位基础上，按照总体规划所确定的发展目标，塑造本区富有竞争力和特色的整体意象。控规修改及地块设计应注重空间和景观塑造的自然和谐性，尊重资源的本土性并加以充分利用，寻求地区资源利用的可提供续发展模式，探索城市产业发展方向，进一步加强土地资源的有效利用和空间弹性。
1、基础研究：规划应对该地区现状用地进行深入调研，结合上位规划整理规划范围内的土地现状与存量用地情况，提出存在问题并有针对性进行规划。
2、上版控规的总结与评析：规划应充分研究上版控规的强制性内容，继承上版控规的优点，在用地、人口、城市配套、产业梳理上结合城市发展的新要求、新情况提出面向未来的解决措施和发展方向。
3、根据本地区的基础条件，人口、用地规模及城市化发展趋势，结合日照市城市发展战略和区域特征，科学确定本区域的整体功能定位。
4、以区域整体功能为依据，进行用地功能分区规划，合理确定各片区发展容量、产业功能。
5、地块设计分析研究：运用城市设计的方法，围绕山水格局，突出人地和谐，对规划区空间结构和城市形态进行系统分析和研究，划定重要视觉走廊、景观节点、空间轴线，确定建筑高度分区和开敞空间组织，对重点地段和区域建筑形态以及天际线等进行组织和安排，对重点地块的开发容量和配套设施进行详细研究和设计，实现空间综合利用与景观环境、城市形象等之间的协调，体现区域的空间特色和操作的落地性。
五、成果要求
1、规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家有关标准。
2、规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件。
3、纸质文件包括A3文本。内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。设计图纸内容必须全面。
4、设计图纸要求
（1）区位图
（2）用地现状、规划图
（3）总平面图
（4）鸟瞰图
（5）道路系统现状、规划图
（6）地块高度控制规划图
（7）地块开发强度控制规划图
（8）开敞空间系统规划
（9）景观系统规划规划图
（10）公共服务设施规划图
（11）重要道路、重要节点的城市空间形象分析图
（12）重点地块设计空间体块图
（13）基本控制单元图则
（14）其他能表达设计意图的图纸
5、计算机文件要求
全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件采用AutoCAD的DWG格式文件，文本文件采用Microsoft word6.0以上的格式文件。电脑渲染图的计算机文件应采用国内较为普及、通用的计算机软件，提交以上计算机文件光盘1套。
六、项目进度要求
在2020年6月底之前完成规划成果编制工作。
七、设计费用
该项目规划面积为408.2公顷，设计深度为控制性详细规划修编深度。其中，城市设计面积为238公顷。秉着双方良好合作的初衷，本次控制性详细规划设计费用单价为3500元/公顷，合计费用为142.87万元，城市设计设计费用单价为控制性详细规划单价的30%（1050元/公顷），合计费用为24.99万元。根据当地政府要求，规划设计费在国家收费标准基础上打7折，控制性详细规划设计费为：100万元；城市设计设计费为：17.49万元。
我院对本项目规划设计费总报价为117.47万元，大写：壹佰壹拾柒万元肆仟柒佰元 。
备注：报名前须获取投标报名登记表，与联系人联系获取。
联系人：刘先生
手  机：135 2135 5589
E_mail：zb0028@126.com