宁波人才购房补贴
地方吸引人才政策再出大招。4月21日，宁波市政府新闻办公室的公众微信帐号“宁波发布”发布了最新的人才政策解读，涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才，购房补贴是主要补贴方向。符合相关条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴，高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。
对于高层次人才，相关补助内容包括安家补助和购房补贴。高层次人才自引进之日起3年内在宁波市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20万至60万元的购房补贴。
除了对高层次人才购房补贴金额大以外，按照宁波相关政策，基础人才在宁波首次购买家庭唯一住房将享受到购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。购房时间需晚于2018年8月12日（含）。基础人才的毕业时间需在购房时间的十年之内。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，宁波此次人才政策对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。近期多地的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，但客观来说，确实会刺激楼市交易。尤其是3月份的小阳春态势，多少会带来市场预期的调整，人才住房补贴力度较大的城市随后可能会出现住房交易活跃的现象，这个过程中也要防范房价炒作等风险。
一、宁波出台人才新政！这类人才购房补贴最高达60万元
据“宁波发布”微信公众号21日消息，宁波市发布了最新的人才政策解读。其中，高层次人才不仅发放15-800万元的安家补助，对于自引进之日起3年内，在宁波首次购买家庭唯一住房的，给予购房总额20%，最高20-60万元的购房补贴。
此次宁波人才新政涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。
二、宁波人才购房补贴：本科生可获8万元 高层次人才最高60万
4月21日，宁波市政府新闻办公室的公众微信帐号“宁波发布”公布了最新的人才政策解读。
观点地产新媒体了解，该政策明确了基础人才购房补贴相关细则，其中包括大学生购房补贴等内容。
解读提出，新一轮大学生购房补贴政策的享受对象主要包括高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。
符合相关条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴，高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。
其中，高层次人才自引进之日起3年内在宁波市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20万至60万元的购房补贴。
基础人才在宁波首次购买家庭唯一住房将享受到购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。购房时间需晚于2018年8月12日（含）。基础人才的毕业时间需在购房时间的十年之内。
三、宁波：引进人才可获最高60万元购房补贴和800万安家补助
越来越多城市加入“抢人大战”。
4月21日，浙江省宁波市人民政府新闻办公室官方微信号“宁波发布”显示，宁波市发布了最新的人才政策解读，其中涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。对不同类别的人才给予不同的人才奖励。
具体而言，列入宁波市人才分类目录（2018）的各类高层次人才的补助内容为安家补助和购房补贴。其中安家补助的额度在15~800万不等。购房补贴则主要为自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20~60万元的购房补贴。（引进前在甬购房，无法享受购房补贴）。
按照2018年12月宁波市住房和城乡建设委员会发布的《宁波市人才安居实施办法》，对新引进的顶尖人才，给予最高800万元安家补助，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才则分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，申请时已在宁波购房的，安家补助一次性发放;未在宁波购房的，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。
对于顶尖人才的认定，宁波市人才分类目录（2018）显示为，诺贝尔奖（物理、化学、生理或医学、经济学奖）、菲尔兹奖、图灵奖等国际性权威奖项获得者；中国国家最高科学技术奖获得者、国家科学技术一等奖获奖单位第一完成人；中国工程院院士、中国科学院院士（含外籍院士）；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；美国、日本等国家最高学术权威机构会员。或是近5年，拥有世界500强企业境外总部首席技术官任职经历者。以及其他在社会贡献、行业公认度、国际影响力等方面相当于上述层次人才的其他顶尖人才。
即上述顶尖人才才可获得最高800万元的安家补助。
对于第二类基础人才而言，可享受在甬首次购房补贴。补贴额度延续《关于优化人才住房保障的实施细则》（甬人社发[2015]179号）政策，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。
享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。
对于新引进应届本科生和硕士研究生而言，可享受生活安居补助。即本科生、硕士研究生分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。
对于自主培养的国家“重点人才计划”青年精英人才，则可享受人才奖励。奖励额度按就高、补差、不重复原则给予最高100万元的奖励。
对青年留学归国人才来说，在甬连续缴纳社保满6个月的情况下，可享受一次性5万元的补助额度。
今年4月16日，宁波市委人才工作领导小组办公室召开2019宁波人才日新闻发布会，今年起，宁波将每年“谷雨”设为“宁波人才日”，取“雨生百谷，生机勃发”之意，希望通过系列激励、服务活动，为人才成长提供“阳光雨露”，也增强其对宁波的认同感和归属感。
会上，市委人才办副主任黄荣程介绍，2018年宁波新引进大学生8.3万人，同比增长18.9%。同时根据权威第三方发布的2018年数据，宁波的人才净流入率达10.08%，居全国城市第2位，其中制造行业人才净流入率高居首位。在高层次人才方面，我们新引进顶尖人才48人、领军人才160人，均实现翻番增长，特别是新引进了9名海内外全职院士，甬籍院士全职回归实现零的突破，总数达到3人。
对于宁波此次发布的人才新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，宁波人才政策和全国各大城市的逻辑一样，目的在于积极导入优质人才，以优化人口结构和提振经济发展水平。从政策上看，主要是安家补助和购房补贴两种操作，对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。
其指出，近期的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，本身和楼市是没关系的。但客观来说，确实会刺激楼市交易。应避免人才政策而带来住房交易活跃现象，防范房价炒作等风险。
安居客网站数据显示，4月份，宁波房价均价为16308元/平方米。
另据宁波市政府官网更新的数据显示，2019年2月，新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%；同比上涨6.7%；二手住宅方面，2月份环比上涨0.1%，同比上涨4%。
四、宁波喊你去落户买房！安家补助最高800万 购房补贴最高60万
越来越多城市加入“抢人大战”，并且主打购房优惠策略。
继呼和浩特出台大学生可半价购买新政后，宁波也出台人才购房新政，高层次人才安家补助最高800万，购房补贴最高60万元！并且，宁波这次招揽的是全球英才！
宁波高层次人才购房补贴最高60万
4月21日，宁波出台人才新政，其中涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。对不同类别的人才给予不同的人才奖励。
对于第1类高层次人才，补助内容为安家补助和购房补贴。其中，安家补助的额度在15~800万元，申报时本人及其家庭在甬有房产的，凭本人房产证或不动产权证一次性申请发放；申报时本人及其家庭在甬无房产的，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。购房补贴则是对自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20~60万元的购房补贴。（引进前在甬购房，无法享受购房补贴）。
另外，对于第2类基础人才，补助内容为在甬首次购房补贴，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。
对于第3类新引进应届本科生和硕士研究生，补助内容为生活安居补助，分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。
对于第4类青年精英人才，补助内容为人才奖励，按就高、补差、不重复原则给予最高100万元奖励。
对于第5类青年留学归国人才，补助内容为来甬就业补助，一次性5万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，宁波人才政策和全国各大城市的逻辑一样，目的在于积极导入优质人才，以优化人口结构和提振经济发展水平。从政策上看，主要是安家补助和购房补贴两种操作，对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。
宁波去年人才净流入率全国居前
2018年3月1日起宁波市正式施行的《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》。这个落户政策大幅降低了人才落户门槛，几乎可以说让各类人才“零门槛”落户。
根据宁波政府网统计，2018年宁波市六区一共新增常住人口75202人，2018年3月1日市六区落户新政调整近一年来，落户人数同比增长20%。
4月18日，宁波市委人才办表示，2018年宁波人才净流入率达10.08%，其中制造行业人才净流入率高居全国城市首位，新流入宁波的人才90%去了民营企业。
近日，国家发改委发文要求，城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。宁波正是此类城市。为此，宁波市正在紧锣密鼓地制定新的人才落户政策。
宁波市委书记郑栅洁4月20日在“2019宁波人才日系列活动”上向全球人才发出“谷雨之约”（宁波人才日定于每年的谷雨）。
“只要你愿意参与，宁波一定让你有机会成就梦想。”郑栅洁在致辞时表示，惜才如金的宁波，已经成为海内外人才创业创新的首选城市之一。“无论你来自哪里，都可能会爱上这座有情有义的城市。你获得成功，我们为你加油喝彩；你遇到困难，我们助你一臂之力。”
据了解，2018年以来，宁波积极抢抓机遇，谋划实施了一批面向未来的“栽树工程”，包括建设“246”万千亿级产业集群、宁波前湾新区、宁波南湾新区、甬江科创大走廊、宁波软件园、沪嘉甬铁路和沪甬跨海通道，以及推进东钱湖区域高水平高质量发展等。
郑栅洁表示，这些“栽树工程”实施后，宁波的综合实力、城市能级、环境品质一定会实现大提升，各类人才施展才华、成就事业的空间一定会更加广阔，“你们的未来，将同宁波的未来一起精彩呈现。”
4月近20城发布各类人才新政
近期，各地人才新政不断。
4月19日，保定市清苑区人民政府发布关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策（试行）》的通知中明确，符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。
4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。根据通知，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可半价申购大学生住宅，但5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。
据中原地产研究中心统计，截止日前，仅4月当月，就有接近20个城市发布了各种人才吸引政策，其中有半数以上都有购房相关补贴内容，年内累计发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史纪录。特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策井喷。
张大伟指出，过去2年全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。
“人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动。”张大伟说。
严跃进也认为，近期的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，本身和楼市是没关系的。但客观来说，确实会刺激楼市交易，尤其是3月份的“小阳春”态势，多少会带来市场预期的调整，带来住房交易活跃的现象，这个过程中也要防范房价炒作等风险。
五、本科毕业生可半价买房？地方政府是“拿生命吸引人才”
4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》。根据该文件，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可在呼和浩特科技城范围内半价买房。
这个政策被称为“最强人才新政”，是真正在“用生命引人”。
现在的城市竞争演化成人才或劳动力的竞争。从2017年开始，西安、天津、成都、杭州等全国各城市纷纷加入“引人大战”的行动中。这其中，囿于户籍制度的束缚，使得落户成为吸引人才最大的障碍，也因此，降低落户门槛成为“引人”最大的竞争砝码。
然而，这一天平在2019年被打破。
先是3月18日，石家庄市全面放开城区、城镇落户，完全实现“人口自由迁徙”的“零门槛”。其后是4月8日，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出要全面放开放宽落户条件。
也就是说，未来除了城区人口500万以上的城市之外，其余城市想在“引人”大战中获取先机，落户门槛已完全不是优势。这对城市主政者来说，是时候考虑新的引人政策了。可以说，呼和浩特的“半价买房”政策正是在这种背景下产生的。
这也意味着，各城市的引人策略已从此前的如何“抢人”过渡到了如何留住人才的阶段。
单纯从吸引人才的角度来看，我认为呼和浩特此举无疑是一个标志性事件。
首先，从文件出台的目的来看，呼和浩特此政策的第一条就开宗明义：“为深入推进人才优先发展战略，切实优化人才发展环境和条件，吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新，加快推进创新型城市建设，制定本办法。”说明此举只为吸引人才。
第二，呼和浩特此政策为了避免演变为楼市提振器，特意设置了很高的条件：购房范围限定在特定区域；购买者并非针对所有大学毕业生，而是需要已婚且具有呼市户籍；文件特意强调该房产性质为安居工程，非普通商品住房，且5年内不得上市交易。
第三，呼和浩特经济总量在内蒙古排在鄂尔多斯、包头之后，是国内省会级城市存在感极低的城市，本身就不具备“炒房”条件。但呼和浩特此政策在条件设置上刻意强调已婚，相当于用“家庭”及房产抑制住人才的外流。
当然，话说回来，人口是跟着产业走的，产业才是真正能够留住人才的终极武器。呼和浩特地处西部，目前除了一些大型乳企，拿得出手的强势企业并不多，人才吸引力匮乏。但也正因如此，呼和浩特需要在吸引产业和吸引人才上做更多工作。
呼和浩特目前在做新的产业布局，未来五年将布局生物科技、新材料、装备制造、电子信息等战略性新兴产业，比如建设内蒙古自治区大数据综合试验区、中蒙自由贸易试验区、国家跨境电子商务综合试验区的申报建设等，而这些都离不开在人才的提前布局。
因此，从这个意义上来说，呼和浩特此番的“半价买房”引人政策因为当地产业乏力以及条件苛刻，或许从实际效果上并不会太明显，但其指征性意义更大，也说明地方政府在引人上开始注重人才的留存率。
