要在昆山买房!首先本地人可以没社保可贷款!外地的要有社保!或补个税!补社保是要一万多加贷款服务费~建议你补个个税~相对来说少点!一样可以贷款!
2、秦皇岛的中国银行二手房贷款的手续费应该收哪些费用?是怎么计算的?
二手房按揭贷款相关费用和交易费用
1)贷款相关费用包括:评估费、公证费、抵押登记费、保险费等,该费用因各收费单位的标准不同而略有不同;
2) 交易费用包括:交易监证费、契税等,这些费用房管部门都有相应的收费标准。
会适情况而定,准予部分放行。
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3、上海二手房抵押贷款利率流程手续
最新上海房屋贷款抵押手续办理流程,准备哪些资料,上海二手房抵押贷款利率规定有哪些,有什么利率优惠政策或者上浮政策。这里介绍上海农业银行住房抵押贷款业务:一、 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是6.60%。二、基本条件18周岁至60周岁,身体健康,具有完全民事行为能力,并持有效身份证件的自然人;有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产,能按期偿还贷款本息,信用良好,无赌博、吸毒等违法行为;能提供市区评估价值10万元以上的商品房;同意在贷款银行办理银行卡(或折),每期贷款本息委托贷款银行扣收。三、须提供以下资料借款人有关身份证件及复印件;与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件;抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明;抵押物权利证书;贷款行认为必须提交的其它资料。四、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。贷款期限一般在五年以内,购营业房最长不超过15年,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息五、个人房产抵押贷款流程⑴借款人向我行提出贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后,在我行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
4、搜狗问问
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6、牡丹江购买二手房中介收多少的手续费?贷款中介也负责吗?
1.签看楼书,中介人员带其看房,看中,转2.没看中,继续看,重复1.2.中介落实房屋包括产权,税收,按揭问题,约业主与客户在中介公司面谈,成交转3,未成交转1.业主不方便过来或者业主不到价不来,客户还价(可下诚意金),中介协商,到价(一般要下诚意金),业主和客户到中介公司签居间合同或者一方先签,一方后签. 3.4可同时3.合同生效,业主签收定金,托管在中介方.中介扣下首期款中一部分作为交楼押金.A.业主房地产证在手,中介查档,没问题,业主收定金.B.业主房地产证按揭,自己或者由担保公司赎楼,出证后中介查档,没问题,业主收定金.4.客户,业主,由中介陪同,在银行办理首期款资金监管,客户同时申请按揭,银行出具贷款承诺书给业主.5.客户,业主交纳佣金,按揭服务费给中介公司,中介公司出示正规收据.客户,业主在中介和担保公司陪同下到国土局签现售合同,递件过户,国土局发回执,中介收回执,给客户复印件.6.5个工作日出客户新证,银行把首期款打入业主帐号,中介将新证交银行办理按揭抵押.7.8个自然日以后,银行放尾款入业主帐号.8.中介协助办理水,电,煤气,有线,宽带过户到客户名下,点家私清单,无问题,中介把押金放业主帐号.业主,客户签交楼确认书.交易完成.二手房买卖流程详解(入门篇)/
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